Eladó Ikerház, Sződliget

#193600259

Eladó Ikerház

159.83 millió Ft

Sződliget
Alapterület:
199 m2
Szobák száma:
5
Állapot:
Új építésű
Építési mód:
Tégla
JÓ BEOSZTÁSÚ
saját önálló kert + terasz
ÚJ ÉPÍTÉSŰ

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
Nincs
518 m2
Kiváló
Hőszivattyú
Utcára
Önálló kert
2
Dupla komfort
Nem akadálymentesített
Bevezetve (230 Volt)
Van, saját vízórával
Nincs a közelben
Közműhálózatba bekötve

Sződligeten Új ÉPÍTÉSŰ, utca fronti, 5 szobás ikerházfél 518 m² -es saját önálló kerttel eladó! Ár: 159.832.500 Ft

SZŐDLIGETEN ÚJ ÉPÍTÉSŰ, kétlakásos lakóingatlan, az ikerház mindkét fele SAJÁT ÖNÁLLÓ KERTTEL ELADÓ!

 

1324 m2-es telken 5 szobás, magas minőségben megépített, kétlakásos lakóingatlan kétállásos garázzsal eladó!

 

A épület (utcafronti, első): lakás alapterülete: 199 m², telekrész: 518 m². Ár: 159.832.500 Ft

B épület (hátsó) épület:      lakás alapterülete: 196 m², telekrész: 806 m². Ár: 157.200.500 Ft

 

Kiváló lokáció! Prémium minőségben épülő, modern, kényelmes és energiahatékony családi otthon!

A két önálló ház saját telken helyezkedik el, csupán egy fa biciklitárolóval kapcsolódnak össze.

 

Ez az otthon minden igényt kielégítő, szuper elosztású, 2 szintes, duplakomfortos, tágas ház.

 

A nagy múltú kivitelező cég, beruházó a közelben is, Budapesten is rendelkezik referenciákkal!

A cégtől megszokott magas minőségben megvalósuló 2 önálló épület egy 1324 nm-es sík telekre épült.

A két ingatlan egymástól teljesen szeparálva, saját privát kerttel, telekrésszel kerül átadásra.

 

Átadás: 2026. augusztus

 

Fedezze fel ezt a prémium minőségben épülő, ikerházat, amely a nyugodt, kertvárosi Sződliget egyik legújabb fejlesztésében található.

Az ingatlan egy megbízható, több éve a piacon lévő, tőkeerős beruházó cég projektje, amely már számos referenciával rendelkezik.

 

A épület:
-lakás: 135,93 m²

-garázs: 33 m²

-tornác: 5,06 m²

-terasz: 40,59 m²

-tároló: 15,58 m²

 

Földszinten: amerikai konyhás nappali, hálószoba, előtér, zuhanyzós fürdőszoba, mosókonyha, tároló, terasz, közvetlen kertkapcsolat.

 

Emeleten: 3 hálószoba, egy nagyméretű fürdőszoba, gardrób, és egy hangulatos terasz.

 

-Két terasz biztosítja a kényelmes kültéri kikapcsolódást.

-518 m² -es saját telekrész, amely ideális kertészkedéshez is és pihenéshez is.

--

 

B épület

-lakás: 135,93 m²

-garázs: 33 m²

-tornác: 5,06 m²

-terasz: 40,59 m²

-tároló: 9,00 m²

 

Földszinti elosztása:

- Dupla garázs 33 nm

- Előtér 7.54 nm

- Amerikai - konyhás nappali 47.28 nm + terasz 14.10 nm

- Szoba 12.24 nm

- Fürdőszoba 4.93 nm

- Mosókonyha 7.83 nm

- Lépcső

- Tornác 5.06 nm

 

Emeleti elosztása:

- Hálószoba 14.89 nm

- Hálószoba 11.90 nm

- Hálószoba 13.09 nm

- Fürdőszoba 7.54 nm

- Közlekedő 6.26 nm

- Terasz 26.49 nm

 

Műszaki tartalom:

- Teherhordó falazat Porotherm vagy Leier 30 N+F

- Lábazatoknál min. 30 cm magasságig felvezetve kent lábazat szigetelés készül.

- Felső födém fölött 30 cm üveggyapot

- 15 cm PS 80 külső szigetelést

- Műanyag 7 kamrás, 3 réteg üvegezésű nyílászárók kívül aranytölgy/ belül fehér színben, beépített redőnytokkal

- Egyedi tervezésű, acél erkélykorlátok

- A garázskapu szekcionált, aranytölgy színű, az ablakokkal megegyezően, motorizált

- Beltéri ajtók bruttó 85,000 Ft/db

- Melegburkolat 5,500 Ft/nm

- Hideg (padló) burkolat 6,500 Ft/nm

- Hideg (fali) burkolat 5,500 Ft/nm

- Alapárban 3 fázisú mérőóra tartozik, 3x20 A teljesítménnyel + egyedi H tarifás mérőóra

- A konyharész teljes gépesítés fogadására előkészített

- Szaniterek kád 60.000 Ft/db, zuhany tálca épített, WC kagyló 30.000 Ft/db, mosdó 50.000Ft/db, csaptelepek 35.000 Ft/db.

- A telket eladó rendezetten, durva tereprendezéssel adja át

- Gépkocsi behajtók, járdák 10x20 cm méretű szürke térkő

 

Modern, energiatakarékos építési technológia:

-Vasbeton sávalap, Porotherm/Leier 30 N+F teherhordó falak

-Monolit vasbeton födém, gipszbeton belső lépcsők

-15 cm vastag homlokzati hőszigetelés (PS 80), lábazati és födémszigetelés

-30 cm üveggyapot hőszigetelés a felső födém fölött

 

Kiváló minőségű külső és belső kialakítás:

-Prémium műanyag nyílászárók – 7 kamrás, 3 rétegű üvegezéssel, aranytölgy színben kívül, fehér belül

-Motorizált, szekcionált garázskapu – az ablakok színével megegyező aranytölgy kivitelben

-Modern antracit lemez ereszcsatorna rendszer, egyedi acél erkélykorlátok

-Burkolatok és beltéri ajtók szabadon választhatók az Eladó által megjelölt üzletben.

-Daikin levegő-hőszivattyús rendszer – padló- és mennyezetfűtéssel, helységenkénti termosztátokkal.

-Egyedi villamoshálózat – 3 fázisú mérőóra (320A), H tarifás külön mérőóra a hőszivattyúhoz

-Előkészített riasztó, telefon és TV antenna kiépítés

-Előre szerelt kaputelefon az előszobában

 

PARKOLÁS: saját, önálló, kétállásos garázsban, mely benne van az árban.

 

INFRASTRUKTÚRA, KÖZLEKEDÉS: kiváló

-A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez kell.

-Kiváló infrastruktúra: iskolák, bevásárlási lehetőségek, kirándulóhelyek a közelben.

-Újonnan épülő kertvárosi lakóövezet.

-Nyugodt, családbarát környezet. Kifejezetten csendes, családias, zöld övezet, ahol sokféle kikapcsolódási lehetőség található.

-Könnyű megközelítés Budapest irányába.

-Buszmegálló 8 perc gyalog, vonatállomás 5 perc autótávolságra található.

-Sződliget autóval is, vonattal is, Volánbusszal is könnyen elérhető.

-Számos kikapcsolódás és sportolási lehetőség van.

-Yachkikötő, bicikli út, horgásztó is a lakók kikapcsolódását szolgálja.

 

KINEK AJÁNLOM?

-        Családoknak,

-        Pároknak,

-        Befektetőknek, akik egy jövedelmező ingatlant keresnek, hosszú távú bérbeadás céljából.

 

HITEL:

-INGYENES hitel tanácsadás!

-Hitelre van szüksége? BANKFÜGGETLEN hitel szakértőként teljes körű, DÍJMENTES hitelügyintézéssel kapcsolatban is készséggel állunk rendelkezésére.

 

Ne maradjon le erről a különleges lehetőségről!

A megtekintéssel és a felmerülő kérdésekkel kapcsolatban, kérem, hívjon a hirdetésben szereplő telefonszámon!

Jöjjön, nézze meg ezt az energiatakarékos, új építésű, ikerházat!

 

Burger Katalin

M: (+36)-70-311-73-42

Burger Katalin
 

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése